Телеграм-канал Горчица: сообщения от 21.09.2021

Сообщения канала за 21 сентября 2021 года.

Девелоперская Группа «Самолет» решила взлететь по-настоящему и приобрести весь пакет акций компании ООО «СПБ Реновация», в котором имела всего 5%. И прошло это сразу после того, как 10% компании купил олигарх владелец «Киевской площади» Год Нисанов. Олигарх является советником губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Одна из структур «Самолета» принадлежит брату губернатора Максиму Воробьеву. Его давним партнёром является Михаил Кенин – один из основных владельцев Группы «Самолет». Второй – до недавних пор таинственный бизнесмен Павел Голубков, который оказался братом депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова, давнего дружка Андрея Воробьева. С 2012 по 2020 год депутат возглавлял Мособлгаз. Сейчас – председатель совета директоров Группы «Самолет». И если у кого-то после всего вышеперечисленного вдруг сложилось впечатление, что эта группа имеет какое-то отношение к Андрею Воробьеву, то он глубоко ошибается. Губернатор ни сном, ни духом не ведает о выделении ей земельных участков в Подмосковье. И то, что их у «Самолета» пруд пруди – чистая случайность. Сейчас ООО «СПБ Реновация» кроме «Самолета» принадлежит офшору «Ритенсел Энтерпрайзес ЛТД». Он и должен будет уступить свою долю в 95%. Доля обоих компаний находится под обременением банка «Санкт-Петербург», любимого кредитного учреждения питерской элиты, к которой принадлежит верхушка российской власти. Значит вопрос о приобретении ООО «СПБ Реновация» Группой «Самолет» решался на самом верху. Компания – прокладка, которая покупает квартиры для Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. При выручке в 2020 году 3,4 млрд руб получила убыток 157 млн руб. В прошлом году он был 434 млн руб. Наверное, банк может использовать её в роли отмывочной конторы. Конечно, для приличия называется цена сделки -10 млрд руб. Это – очень шикарно, за откровенно убыточную компанию, находящуюся в залоге у банка. Он, скорее всего, и профинансирует сделку. Больше всего интересно, кто может прятаться за офшором. В январе 2020 года гендиректором компании был Антон Елистратов, которого сменил Александр Малай. Сейчас Елистратов – гендиректор ПАО « ГК «Самолет». До марта 2019 года ООО «СПБ Реновация» руководил Игорь Евтушевский, один из топ-менеджеров «Самолета». Есть большое подозрение, что офшор принадлежит группе или губернатору Андрею Воробьеву. Это уж кому как нравится.

Глава Ростуризма Зарина Догузова, владелица квартиры за 50 миллионов рублей, балует дочь министра обороны Ксению Шойгу госконтрактами. У Ксении Шойгу есть фирма «Кэпитал преформ», которая владеет долей в ООО «Информационные технологии», ему Ростуризм отдал 3 госконтракта общей стоимостью более 92 миллионов рублей, на проведение различных рекламных компаний для внутреннего туризма РФ. Партнёром Ксении Шойгу в ООО «Информационные технологии» является Константин Майор, он владелец медиаимперии «Maer», куда как раз и входит фирма Ксении Шойгу. Этот бизнес развивается на деньги государственного « Газпромбанка», в нём Ксения числится советником одного из вице-президентов с зарплатой в несколько миллионов рублей в год. Зарина Догузова и Ксения Шойгу знакомы лично, они присутствовали на совместном совещании «Развитие туризма в России» 2019г., кроме того Догузова активно участвует в проекте «Кронштадт. Остров фортов», который курирует Ксения Шойгу. «Остров фортов» — это затея с восстановление фортов Кронштадта и созданием рекреационного кластера, на этот проект выделены миллиарды бюджетных средств. В качестве благодарности за гоконтракты фирме дочери, Сергей Шойгу назначил Догузову в наблюдательный совет НП «Амурский тигр», которое учреждено «Русским географическим обществом», где президентом Значится Сергей Шойгу. Финансируется «Амурский тигр» государственным « Россельхозбанком», он проспонсировал организацию на 174 миллиона рублей. @chetvyorka

Интересный способ обмана клиентов придумал застройщик “Пик”, и его активно перенимают и другие участники рынка. Пока нет решения банка по ипотеке (или клиенты долго выбирали объект), перед подписанием ДДУ они предлагают заключить договор о намерениях. А далее, как раз перед подписанием ДДУ выясняется, что цена на объект немного подросла. Причины могут быть любые. Обычно ссылаются на злые нехорошие власти и сейчас наиболее популярна мулька о том, что в первоначальной цене якобы не учтены требования приказа Минстроя от 15.10.2020 № 631/пр, как бы обязывающем пересчитать стоимость недвижимости с учетом лоджии. И поэтому надо доплатить 100-200 тысяч рублей и более (зависит от жадности менеджера и площади квартиры). Если клиент начинает спорить — менеджер делает сморщенное лицо и уже получившим одобрение банка говорит “не хотите не берите, но этот объект последний”. Само собой, ничего Минстрой не заставляет пересчитывать, но хитрость схемы в том, что “договор о намерениях” не является обязывающим документом, к тому же застройщик знает, клиент вряд ли сойтёт с крючка. Тем более, что кое-какую прибыль застройщик уже получил, попользовавшись авансом клиента и ещё заработает, затягивая его возврат. Так что если если до заключения договора долевого участия, вам застройщик объявляет о необходимости заключить ещё какой-либо договор (например для целей бронирования за собой объекта покупки), этот документ не в коем случае не должен быть “договором о намерениях”, (в крайнем случае — это может быть предварительный договор, который носит обязывающие действие в силу пункта 5 статьи 429 ГК РФ и это должно быть отмечено в тексте). А бумага “о намерениях” — по сути лишь подтверждает, что стороны достигли договоренности по какому-либо из этапов сделки и этот документ не является принципиально-обязывающим, даже если в нём содержатся все сведения об объекте недвижимости, который впоследствии станет предметом основного договора. @infernal_money